租户提前 跑
据《沈阳晚报》报道，李先生在和平区文化路附近有一处二楼房产，通过中介租给了一对40多岁的夫妇。根据之前签订的合同，租期为10月25日。
1018月18日20时许，李先生接到楼下租户的电话。一楼的租户告诉李先生，漏水已经一天了。她也上楼敲门，但房间里没有人。李先生打电话给租房的夫妇，但对方已经关机；李先生联系了租房的房地产经纪人。中介人说，租户没有到她那里办理退房手续，她也不知道租户是否提前搬走了。李先生随后赶到出租屋检查情况。在一楼，李先生看到天花板上的一些墙壁已经湿透了，墙上仍然有水渗出；床也湿了很多。楼下的居民说，有几张床和行李被倒下了。
李先生上楼敲门，但门锁上了，但房子灯火通明！据租户介绍，他们租来的商店已经到期，并计划在另一个地方做生意。
故意破坏财产的责任
在这种情况下，如果楼下的财产因楼上原因而损坏，楼下的居民可以向楼上房屋的所有人（即业主）或经理（即租户）提出赔偿要求。如果损坏方向业主要求赔偿，损害确实是由租户的行为造成的，业主可以向租户要求赔偿。
此外，如果能够证明破坏财产是租户的故意行为，租户的行为违反了《公安管理处罚法》，属于故意破坏公私财产，并根据上述法律要求故意损害他人财产：
1、情节较轻的，处五日拘留，并处二百元罚款；
2、情节一般的，可以拘留7天，罚款200-500元；
3、情节严重的，按三级处罚：拘留10天，罚款500元；拘留12天，罚款500-1000元；拘留15天，罚款500-1000元。
另外，故意毁坏财物的行为造成特别重大损失的还可能涉及刑事犯罪，律师在刑事案件的不同阶段都能起到很重要的作用，甚至是决定性作用，律师越早的介入案件就能更好的保障犯罪嫌疑人的合法权益，为犯罪嫌疑人早日争取人身自由。
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